Thiết Kế Nhà 2 Tầng Gợi Ý Cách Tính Chi Phí Xây Nhà

Cuối năm và đầu năm là khoảng thời gian công ty thiết kế nhà đẹp chúng tôi nhận được nhiều câu hỏi của chủ đầu tư về chi phí xây nhà nhất. Bởi đây là hai thời điểm vàng cho việc thi công những ngôi nhà đẹp. Những câu hỏi chúng tôi nhận được nhiều nhất như chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Tôi có 1 tỷ thì có thế xây được mẫu nhà 2 tầng 80m2 không?… và còn nhiều câu hỏi khác liên quan đến việc dự toán chi phí xây nhà 2 tầng. Trong phạm vi bài viết này chúng tôi sẽ cùng bạn tìm hiểu những yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng cũng như là cách tính chi phú dự toán xây nhà chính xác nhất hiện nay.

Thiết Kế Nhà 2 Tầng Gợi Ý Cách Tính Chi Phí Xây Nhà

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 chuẩn nhất hiện nay

Muốn tính được chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hiện nay là bao nhiêu bạn cần tính trước những yếu tố sau:

– Thứ nhất: kiểu thiết kế nhà 2 tầng

– Thứ hai: Diện tích xây dựng

– Thứ ba: Gói thầu thi công lựa chọn

Ví dụ cụ thể về việc tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 như sau:

Chúng ta giả định mầu nhà 2 tầng định thi công như sau:

+ Thiết kế kiến trúc: nhà 2 tầng nông thôn mái bằng

+ Diện tích xây dựng: 80m/sàn x 2 = 160

+ Gói thầu lựa chọn là trọn gói chìa khóa trao tay, chất lượng vật tư trung bình khá, đơn giá vật tư là 4.500.000đ/m2

Vậy tổng chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 sẽ là:

= 160 x 4.500.000 = 720.000.000đ

Chi phí đầu tư này là chi phí đầu tư hoàn thiện tường, hệ thống ống nước, điện, thiết bị nhà vệ sinh cơ bản, gạch ốp lát, cầu thang, ban công. Không bao gồm hệ thống của, không bao gồm nội thất hoàn thiện. Không bao gồm thiết kế và xây dựng tường rào cũng như trang trí hệ thống cảnh quan ngoài nhà.

Nếu mẫu nhà 2 tầng là mái thái thì đơn giá sẽ có điều chỉnh, đơn giá sẽ được nhân thêm với hệ số, hệ số này sẽ được quy định theo đơn giá của từng công ty, bới những mẫu mái thái sẽ yêu cầu kỹ thuật thi công, thời gian, nguyên vật liệu đầu tư cao hơn những mẫu nhà khác.

>> Tham khảo bài viết "Những Mẫu Nhà Phố Hiện Đại Được Bình Chọn Xu Hướng Mới 2020"